Перед тем, как покупать квартиру в новостройке, важно обратить внимание на доступные варианты отделки. Пришло время расставить все точки над «i» и облегчить себе окончательный выбор.
Черновая отделка – первоначальная и бюджетная степень готовности помещений. Как правило, застройщик не оставляет полностью «голый» объект – выполняется минимальное количество действий:
С указанным минимумом продается большинство квартир с черной отделкой. Плюсы такого варианта покупки:
простор для творчества. Можно заняться перепланировкой и спланировать наполнение под личные запросы, а не пользоваться уже готовыми материалами;
стоимость. Никаких материалов – соответственно, минимальный ценник;
возможность контролировать процесс ремонта. Организация жилого пространства по своему желанию;
Черновая отделка позволит проявить фантазию – нанять дизайнеров и работников, самостоятельно заняться покраской и укладкой. В результате собственник получит ровно то, чего он хочет.
Не стоит забывать и о недостатках:
Таким образом, черновой тип подходит в случае, если есть сбережения для ремонта и желание воссоздать полностью уникальный дизайн. Во всех остальных случаях имеет смысл обратить внимание на другие варианты.
Предчистовая отделка – своеобразный «промежуточный этап», при котором ремонт уже начат, но не доделан до конца. Как правило, вариант уже включает в себя:
Плюсы предчистового типа:
Предчистовой вариант – это компромиссный вариант между черновым и чистовым. Он дает возможность сэкономить время и силы на капитальный ремонт, но придется смириться с ценником.
Чистовая отделка входит в базовый перечень услуги ремонта под ключ от строительной компании. Ее несомненные достоинства:
быстрое заселение. За счет полной готовности жилья;
высокое качество. Если обращаться к опытным компаниям;
экономия на ремонте. Не нужно самостоятельно облагораживать квартиру;
соответствие общему стилю новостройки. Продуманный дизайн, а не «каша» из различных идей.
Недостатки следующие:
высокая стоимость. В премиальных объектах ценник может быть баснословным;
зависимость от репутации застройщика. Строительные организации нередко сдают готовые помещения «спустя рукава»;
один дизайн. Невозможность изменить дизайн под себя.
Чистовой тип – для самых состоятельных и «ленивых». При обустройстве квартиры под ключ от застройщика хозяину не потребуется предпринимать никаких дополнительных действий. Но за это придется заплатить. Причем не только деньгами, но и доверием, так как далеко не каждый дизайн от строительной компании может понравиться покупателям.
Какой вариант предпочтительнее – зависит от желаний и бюджета покупателя. Во многих случаях покупатели останавливаются на предчистовой отделке, которая позволяет заняться косметических ремонтом и при этом не платить за капитальное обустройство.
